2021-05-27 10:05
由于这是邦度用来保护你根基住房等生涯前提的，假使投资得好当然划算，假使投资失当，那就很难说了吧……
假设你用公积金贷款50万能够云云分派，30万还房贷，其余20万投资按期存款。
第一:你50万贷款，3.25%公积金贷款利率，20年期，20年总共要还息金快要19万+本金50万=69万。
第二:你个中30万还房贷，盈利20万去存5年按期，取得息金5%，一年1万，20年便是20万，20年后取得20万本金+20息金=40万。
第三:40万+30万-69万=1万，也便是说你公积金贷款50万，假使遵照你云云分派能够赚1万。
可是你没推敲邦度和银行允不应承你云云，以及资金的时期价格。资金是有时期价格的，便是说跟着时期的推移而增值的那个别。
一、20万按期20年后你取得40万按5%得利率推敲换算成现正在也便是15万，你正在按期存款方面亏了5万。
二、你的还款每个月还2850元，遵照5%/12的月利率换算成现正在也便是53万，也便是说你今后360个月每月的还款相当于现值53万，你也是亏了3万。
综上你会亏8万，推敲资金时期价格来算便是云云的！是以你别看账面上的价格，现实上要推敲资金的时期价格的！况且邦度和银行是不会应承你云云的！
有些人认为，房贷的时期越短越好，不管是公积金贷款依然贸易贷款，以至有些人认为，可以不贷款才是最好的。
惟有这种成睹的人，和提出这个题目的人，根基上都是统一类人，对投资理财体会不众，或者过去的投资理财亏了钱，然后不敢再测试，或者是过分探求安乐。
假使总是发起他们尽量贷长一点，贷久一点，贷众一点，然后把钱留正在本人手上，举办投资理财，原本是不符合的。
太甚安乐顽固的，收益必然不高，有不妨低于贷款利率，或者哪怕只比贷款利率高一点点，还不如把这些钱尽量还给银行，本人身上没有债务，无债一身轻。正在这种情形下得回的美满感和轻松感，哪是那一点点投资回报能够储积的。
稍有摇动的，收益率会高于银行贷款，值得投资，但这也是对待其他人来说的。对待探求安乐，探求心里轻松的人来说，让他举办这些投资，不得不朝思暮思，昼夜缅怀，那也是得不偿失。
是以，以为不贷款，或者尽量少贷款，短贷款的人，不要听别人的观点，按本人的思法做就行了。
也有良众诤友对待这一个题目的回复便是，能贷众点就贷众点，能贷长点就贷长点。
现正在有良众公司的营销套途，便是忽悠白叟家，可是我对我父亲万分定心，思忽悠他，平时的套途必然不可。
80年代的光阴，他动作一个师长，就曾经思着种种各样的门径，搞些副业，赚点小钱。
我总认为他正在过去做过的这么众事项当中，也没有怎样样赚过钱，相反有些光阴是亏空的。
可是比拟良众白叟家来说，惟有一个碰上过种种危险的人，资历过种种摇动的人，才不会被骗。
相反的，良众白叟家一辈子粗枝大叶，既不做生意，也不做投资，可是到老的光阴，说未必一次过被人骗光了养老钱棺材本。
趁年青，众点研习投资理财，就算亏空，怕什么。不到等老了才遇上亏空，谁人光阴再难翻身了。
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