买房贷款计算

2021-05-12 14:05

买房贷款月供等钱数是如何计算的？虽然通过房贷计算器很容易就能算出房贷月供，但购房者为图个放心还是想知道买房贷款利息怎么算、银行贷款的利息计算公式是什么？今天给大家解释一下这些问题。

银行买房贷款怎么算？

在银行贷款买房的情况下，贷款利息的计算主要取决于首付数额、还款方式（等额本息还款或者等额本金还款）、贷款年限、银行利率等。由于国家对房地产市场的政策在发生变化，所以银行利率和首付数额都是可能会变化的。那么，在计算银行贷款买房利息时，则应当根据的数据进行计算。

贷款利息怎么算？

等额本息还款法:

每月月供额=〔贷款本金月利率 (1＋月利率)＾还款月数〕〔(1＋月利率)＾还款月数-1〕

每月应还利息=贷款本金月利率〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕〔(1+月利率)^还款月数-1〕

每月应还本金=贷款本金月利率 (1+月利率)^(还款月序号-1) 〔(1+月利率)^还款月数-1〕

总利息=还款月数每月月供额-贷款本金

等额本金还款法:

每月月供额=(贷款本金还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额) 月利率

每月应还本金=贷款本金还款月数

每月应还利息=剩余本金月利率=(贷款本金-已归还本金累计额) 月利率

每月月供递减额=每月应还本金月利率=贷款本金还款月数月利率

总利息=〔(总贷款额还款月数+总贷款额月利率)+总贷款额还款月数 (1+月利率)〕 2 还款月数-总贷款额

月利率=年利率 12

上面就是房贷月供、利息计算公式，看着的确很复杂，大家除了通过网页版房贷计算器计算外，还可以通过诉财经房贷微信公众号的计算器计算，根据计算出的数据和自己的经济能力合理规划买房。

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